Симеон Пищалов: Бъдещето на Пловдив е функционално ниско застрояване и повече зеленина
Скептичен съм към обществените поръчки, за тях битува мнението, че малко или много са нагласени
Как оценявате развитието на имотния пазар в Пловдив? Има ли опасност от нов имотен балон?
- Не мисля, че ще има нов имотен балон. Дори не бих коментирал имотния пазар с оглед на някакъв „бум”. Интересът към имотите е нормален и постоянен процес. След като лихвите в банките паднаха дотолкова, че хората да не виждат в тях реален дивидент от парите си, нормално е да извадят спестеното и да купуват имоти. Жилището, както и преди, си става най-сигурната инвестиция, която няма да загуби стойността си във времето. Особено ако имотът има отлично качество и е на топ локации. В този случай цената му само ще се вдига с всяка изминала година.
- Как ще коментирате работата си с местната администрация - бързо или бавно се движат проектите, внесени за одобрение?
- Не бих казал, че имаме трудности с администрацията. Когато започваме реализацията на нов проект, винаги следим една по една стъпките, през които трябва да минем - от одобрението на ПУП-а, до скицата-виза, проектирането и т.н. Работим в няколко района на Пловдив - предимно в „Западен” и в „Южен”.
Бих коментирал друго - винаги съм бил скептичен към обществените поръчки, за тях битува мнението, че малко или много са нагласени. Участвали сме в много конкурси досега - без резултат. Затова се изненадах, когато спечелихме поръчката за многоетажния общински паркинг в „Западен”. При положение че на търга участваха 7 фирми. Така че и в тази сфера има изненади, не всичко е решено предварително.
- Каква е стратегията Ви в бизнеса? Има ли формула на успеха?
- Формулата на успеха е комплексна, но преди всичко тя е в точност, екипна работа, прецизност, коректност и уважение между партньорите. Разбира се, не правим компромиси в качеството на изпълнение.
Обикновено не се „разхвърляме” на много и различни обекти. Стремим се към последователност в бизнеса, за да няма разпокъсаност, всичко да е концентрирано на едно място. Така по-лесно можем да осъществяваме контрол и да осигурим един добър продукт за нашите клиенти. Затова компанията ми оперира предимно на територията на Пловдив. Имаме само един обект извън града. Ние сме главен изпълнител на SoHome Residential Park - това е пилотният проект на пловдивската компания за метали "Хъс" в София.
- Как виждате развитието на града в бъдеще?
- Разчитам на това, че в Пловдив ще се правят все повече комплекси от затворен тип. Понеже точно те дават по-голямо удобство и спокойствие на живеещите и техните деца. А що се отнася до местната администрация, добре е да се помисли и там, където има зони с ниско застрояване, те да си останат такива. Също във всяко градоустройство да се следи да има повече простор, т.е. „въздух” за хората. Да не правим само квадратни метри жилищна площ, а да помислим и за градските паркове и зелените зони.
Вижда се, че Община Пловдив напоследък работи активно покрай река Марица, в парк Лаута, предстои да се изгради нова паркова зона и във връзка с втория гребен канал. Да, всичко това е похвално, но си мисля, че трябва да има повече паркове, за да може градът „да диша”. И това е ангажимент на общината. Но този техен ангажимент е свързан и с нас, инвеститорите. Затова призовавам да има по-голям контрол - да се осигурява 100% паркиране в комплексите, да има повече зеленина. Всичко това би гарантирало по-доброто бъдеще на пловдивчани.
Източник: https://www.marica.bg/
